Ferienhaus Neusiedlersee mieten

AGB, Reservierungs- und Stornobedingungen

Check-in-Zeit 15:00 Uhr | Check-out-Zeit 10:00 Uhr

Miet- und Zahlungsbedingungen für die Mietobjekte Seehütte Neusiedlersee, Romantika 1 und 2, 7071 Rust durch die Vermieterin Laila Suppan-Dado, Lichteneckergasse 11, 2511 Pfaffstätten

Diese Reservierungsbedingungen betreffen die Vermietung der Seehütten und regeln das Rechtsverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter der Hütten. Die im folgenden dargestellten Vermietungsleistungen der Hütten werden ausschließlich zu den gegenständlichen Reservierungsbedingungen angeboten. Mit Abschluss einer Buchung bestätigt der Mieter, dass er die Reservierungsbedingungen gelesen und verstanden hat und diesen zustimmt. Der Vermieter behält sich jedoch das Recht vor, die Reservierungsbedingungen zu ändern, und an die gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.

Zustandekommen der Vereinbarung/Buchung:

1. Po obdržení potvrzení rezervace uhradí nájemce cenu pronájmu v závislosti na zvoleném způsobu platby. Při rezervaci je splatná záloha ve výši 40 %. Zbývající částka je splatná 45 dní před příjezdem. Pokud je mezi rezervací a příjezdem méně než 45 dní, bude celá částka za pobyt stržena najednou. Pokud platba nebude přijata v rámci této sjednané lhůty, má pronajímatel právo pronajmout objekt bez dalšího konzultování jinému nájemci.

3. Die bzw. der Mieter erklärt sich mit der Buchung auch einverstanden, die Meldedaten für das Gästeblatt auszufüllen und abzusenden. Hier wird auf die untenstehende Datenschutzerklärung verwiesen.

Mietpreise Ferienhaus Neusiedlersee
Mietpreise, Saisonzeiten und Mietzeiträume sind online beschrieben und verbindlich, die Preisnennung bezieht sich auf jeweils einen Mietzeitraum. Für Schäden im/am Haus, Terrasse oder Boot, die während des Vermietungszeitraums auftreten und vom Mieter zu vertreten sind, haftet der Mieter in vollem Umfang, auch dann, wenn keine Kaution eingefordert wurde. Gleiches gilt für fehlendes Inventar (im Vergleich zur Inventarliste). Die Inventurliste liegt in der Seehütte auf und gilt, wenn nicht innerhalb des ersten Tages widersprochen wird, als verbindlich und vollständig akzeptiert.

Urlaub mit Hund – Kaution für Hunde

Při rezervaci se psy je nutné psa nahlásit a zaplatit za něj poplatek. Nájemce odpovídá za škody způsobené na domě, lodi, inventáři nebo za nadměrné znečištění či zvýšenou náročnost úklidu (např. kvůli nedodržení domovního řádu pro psy). Za škody v domě/na domě, terase nebo lodi, které vzniknou během pronájmu, odpovídá nájemce v plném rozsahu a v případě větší škody ještě nad tento rámec. Vzniklé škody, za které nese odpovědnost nájemce, nebo chybějící zařizovací předměty či jiný inventář budou nájemci vyúčtovány. Seznam inventáře je k dispozici v chatě a má se za to, že byl převzat v pořádku, pokud není v den příjezdu vznesena námitka. 

Ferienhaus Neusiedlersee – Leistungen

Der Mietpreis schließt folgende Leistungen des Vermieters ein:
1. Überlassung des Mietobjektes zur Nutzung während der Mietdauer.
2. Überlassung von Bettwäsche, Hand- und Duschtücher, Geschirrtücher während der Mietdauer zur Nutzung in den Räumen des Ferienhauses.
3. Poměrné náklady na energie (voda, elektřina, topení, klimatizace atd.) po dobu pronájmu hradí nájemce.

Belegung des Ferienhaus Neusiedlersee

Rekreační dům se pronajímá pro ubytování až pro 5 osob. Vzít si s sebou psa je bez výjimky povoleno pouze po domluvě a za poplatek. Místa na spaní pod střechou jsou přístupná pouze po žebříku, a proto nejsou vhodná pro osoby s omezenou schopností pohybu. Přístup do rekreačního domu vedé přes most s přibližně 10 schody. V případě neoprávněného překročení počtu ubytovaných osob může pronajímatel smlouvu vypovědět bez dodržení lhůty a bez nároku na náhradu škody a ponechat si zaplacenou cenu za pronájem. Upozorňujeme, že hosté bez předchozí dohody s pronajímatelem nesmějí v rekreačním domě přenocovat. Stejně tak je vzítí domácích mazlíčků s sebou bez domluvy s pronajímatelem důvodem k okamžité výpovědi smlouvy.

Aufsichtspflicht

Nájemce je informován, že v prázdninovém domě se kuchyň, obývací prostor, 1 ložnice a koupelna s WC nacházejí v přízemí. Sprcha chaty u jezera 13 se nachází ve venkovním prostoru. Horní lůžka jsou přístupná pouze po žebříku a nedoporučují se dětem a osobám s omezenou schopností pohybu. Pronajímatel zásadně vylučuje jakoukoli odpovědnost.

Ferienhaus Neusiedlersee mieten – Hausordnung

Nájemce udržuje předmět nájmu v řádném stavu a dbá zejména na to, aby byl odpad pravidelně odkládán do příslušných popelnic (popis umístění popelnic je uveden v domovním řádu, který bude zaslán před začátkem nájmu). Nájemce opouští předmět nájmu uklizený a zbavený odpadků a použitého nádobí. Kouření uvnitř prázdninového domu je přísně zakázáno, na terase lze kouřit za použití popelníků. Nedopalky a popel se nesmí házet na pozemek ani do jezera. Přinášení psů nebo domácích zvířat obecně je zakázáno a je možné pouze po předchozí domluvě. Pokud nájemce poruší zákaz domácích zvířat a pronajímateli se o tom dozví až po vystěhování, je třeba uhradit paušální poplatek ve výši 300 EUR za zvýšenou námahu při úklidu, výměnu ložního prádla atd. Místní obvyklou dobu nočního klidu musí nájemce, jeho doprovod i hosté bezpodmínečně dodržovat. Noční klid platí od 22:00 do 07:00 hodin. Jakékoli rušení nočního klidu, jako jsou party, oslavy nebo hluk, je výslovně zakázáno. V případě odstoupení od rezervace/nájemní smlouvy zůstává nárok pronajímatele na dohodnutou cenu nájmu zachován. To platí i v případě předčasného odjezdu. Důvody nenastoupení pobytu přitom nejsou podstatné. Pronajímatel proto upozorňuje na možnost sjednání pojištění stornovacích poplatků. Uzavření pojištění stornovacích poplatků u pojišťovny dle výběru nájemce. Nájemce musí být schopen doložit pojištění domácnosti a potvrzuje to přijetím rezervace. To platí i v případě předčasného odjezdu. V případě odstoupení nájemce od smlouvy má pronajímatel paušální nárok na poplatky (v procentech z celkové ceny nájmu).

Počet hostů, návštěvníci a akce

Využívání jezerní chaty je povoleno výhradně osobám, které byly nahlášeny jmenovitě v rámci rezervace a potvrzeny.

Vstup do objektu a rekreačního zařízení nahlášenými osobami je bez předchozího výslovného a písemného souhlasu pronajímatele přísně zakázán. Akce, oslavy, party či jiná shromáždění – bez ohledu na počet účastníků nebo hlučnost – jsou bez výjimky zakázána. Jakákoliv forma přijímání návštěv bez povolení představuje porušení smlouvy. To platí i pro krátkodobé pobyty. Přenocování neobjednaných osob je v každém případě nepřípustné.

Maximální přípustný počet osob nesmí být v žádném okamžiku překročen.

Noční klid od 22:00 hodin je nutno přísně dodržovat.

Smluvní pokuty a důsledky

• V případě porušení se stanovuje okamžitě splatná smluvní pokuta ve výši 500,- € za každou další osobu a případ účtováno.
• Pronajímatel je oprávněn nájemní vztah při porušení okamžitě a bez vrácení nájemného ukončit.
• Již provedené platby se nevracejí.
• Právo na náhradu škody nad tento rámec zůstává výslovně vyhrazeno.
• Náklady na dodatečný úklid, bezpečnostní opatření nebo zásahy úřadů budou účtovány zvlášť.

Nájemce odpovídá za veškeré porušení předpisů a škody způsobené jím nebo jeho doprovodem.

Mängel und Schäden am Mietobjekt

Der Mieter verpflichtet sich, alle Mängel, alle Schäden oder Probleme mit der Energieversorgung dem Vermieter (ausgewiesen in der Buchungsbestätigung) umgehend telefonisch zu melden. Dasselbe gilt für den Verlust oder die verspätete Rückgabe der Schlüssel, in diesem Fall ist der Vermieter berechtigt, ohne weitere Rücksprache mit dem Mieter eine neue Schließanlage zu Lasten des Mieters einbauen zu lassen. Der Mieter haftet für von ihm oder Dritten in seiner Verantwortung (z.B. Begleitpersonen, Gäste und Besucher) verursachte Schäden am Mietobjekt oder abhanden gekommenen Einrichtungsgegenstände/Inventar.

Haftung für Schäden des Mieters und Dritter

Der Mieter, seine Begleiter und Besucher und die von ihnen mitgeführten Sachen sind während der Mietdauer durch den Vermieter nicht versichert, auch nicht, wenn die Ursache im Zusammenhang mit dem Mietobjekt entstanden ist. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung, egal für welche Schäden. Es haftet der Mieter.

Ferienhaus Neusiedlersee mieten – Ankunft und Abreise

Der Schlüssel für das Ferienhaus wird dem Mieter bei Mietantritt mittels Schlüsselbox und Code übergeben. Während des Ferienaufenthaltes ist der Mieter für die gesicherte Aufbewahrung des Schlüssels verantwortlich. Der Gast verpflichtet sich, den Schlüssel in jedem Fall beim Auszug aus dem Ferienhaus in die Schlüsselbox zurückzugeben. Die Übernahme des Mietobjektes durch den Mieter erfolgt direkt vor Ort zum vereinbarten Mietbeginn. Das Mietobjekt kann am Tag des Mietbeginns im Zeitraum von 15:00 – 22:00 Uhr übernommen werden. Im Ferienhaus liegt eine Inventarliste aus. Diese gilt als vollständig und richtig akzeptiert, sollte nicht innerhalb des ersten Anreisetags eine gegenteilige Rückmeldung an den Vermieter erfolgen. Die Rückgabe des Mietobjektes und gegebenenfalls des Schlüssels muss am vereinbarten Abreisetag um spätestens 10:00 Uhr erfolgen. Nach Rücksprache und entsprechender Vereinbarung zwischen Mieter und oder Vermieter kann eine vorzeitige Rückgabe vereinbart werden.

Nicht in Anspruch genommene Leistungen durch den Mieter

Nimmt der Mieter aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen oder wegen höherer Gewalt Leistungen nicht in Anspruch oder bemängelt diese, so besteht kein Anspruch des Mieters auf Rückvergütung des Mietpreises, auch nicht anteilig.

Reisewarnungen für Österreich:

Die Interessenten werden ersucht, die Reisewarnungen ihrer Länder aufmerksam zu beobachten. Sollte in Ihrem Heimatstaat eine Reisewarnung für Österreich bzw. für den Neusiedlersee vorliegen und die Seehütte trotz Kenntnis dieser Reisewarnung gebucht werden, ist der vereinbarte Preis für die Nächtigungen vom Buchenden auch dann zu bezahlen, wenn der Kunde die Leistung wegen der aufrechten Reisewarnung nicht in Anspruch nimmt/nehmen kann.

Vorzeitige Auflösung des Mietvertrages

Der Vermieter ist berechtigt das vereinbarte Entgelt zu verlangen, wenn der Mieter nicht erscheint. Der Vermieter kann während des Aufenthaltes des Mieters die Mietvereinbarung ohne Rückvergütung das Mietverhältnis auflösen, wenn der Mieter, seine Begleitung oder Besucher von dem Mietgegenstand einen erheblich nachträglichen Gebrauch macht oder den Bestimmungen des Vertrages (Hausfrieden, gemeindliche und gesetzliche Vorschriften, vertragswidriger Gebrauch) trotz (auch mündlicher) Abmahnung zuwiderhandelt. Bei Auflösung des Mietvertrages aus wichtigem Grund ist der Mieter zur Zahlung des Entgelts verpflichtet. Der Vermieter wird in Abzug bringen, was er sich durch Nichtinanspruchnahme der Vermietung erspart oder was er durch andere Vermietung erhalten hat.

Haftungsausschluss des Vermieters
Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung, insbesondere im Falle von Leistungsstörungen oder Unmöglichkeit der Leistung. Sollte ein Teil dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, wird hiervon nicht die Wirksamkeit der anderen Teile beeinträchtigt. An die Stelle der unwirksamen Teile treten Vereinbarungen, die dem Sinn des unwirksamen Teiles am ähnlichsten sind. Der Vermieter kann nicht vorhersehen, ob behördliche Maßnahmen eine Nächtigung unmöglich machen. Wir informieren Sie jedenfalls auf unserer Homepage, sobald wir Kenntnis von derartigen Verordnungen oder Gebrechen erlangen. Sollte durch behördliche Maßnahmen die gebuchte Leistung nicht durchgeführt werden können, hat der Kunde auch kein Entgelt zu zahlen. Dies gilt ab dem Zeitpunkt, wo der Vermieter von den behördlichen Maßnahmen verständigt wurde und dies auf seiner Homepage angeführt hat.

Zde je revidovaná verze se dvěma novými doložkami (výrazně označenými, abys viděl, co je nového – na konci následuje čistá verze ke kopírování):

Používání lodi

Člun je součástí vybavení pronajatého objektu rekreačního domu Neusiedlersee, a proto s ním nájemce musí zacházet stejně šetrně jako se zbytkem pronajatého objektu. Člun je nájemci poskytován zdarma jako dobrovolná doplňková služba a není součástí dohodnutého nájemného. Nájemce nese během plavby plnou odpovědnost za člun i posádku v souladu s řádem plavby po jezerech a řekách č. 42/1990 Sb. Ten naleznete zde: https://mlvnoe.at/SFVO.pdf

Minimální věk pro řízení elektromotoru je 18 let. Používání lodi je na vlastní nebezpečí, stání a houpání v lodích je zakázáno. Alkohol za volantem je zakázán stejně jako v silničním provozu. Loď je určena pro maximálně 4 osoby. Dbejte prosím na maximální nosnost jednotlivých lodí. Rodiče / ostatní dozorující osoby musí plnit svou povinnost dozoru a jsou zodpovědní za bezpečnost svých / svěřených dětí (nošení záchranných vest, chování v lodi…).

Jelikož se jedná o bezplatnou doplňkovou službu, nevzniká žádný nárok na snížení ceny, náhradní plnění ani kompenzaci, pokud nebude možné loď zcela nebo částečně využívat – bez ohledu na důvod, zejména při nízkém stavu vody, technické závadě, údržbě, opravě nebo jiné dočasné nedostupnosti lodi.

Za znečištění vody, břehů a životního prostředí způsobené nájemcem nese odpovědnost a záruku sám nájemce. Odpadky a odpad je nutné vzít s sebou na pevninu a zlikvidovat je v připravených nádobách. Je zakázáno vjíždět do rákosových pásů, oblastí s lekníny, označených chráněných zón a uzavřených koupacích nebo sportovních ploch. Je nutné se řídit pokyny pronajímatele, resp. osob, které pro něj pracují. Za poškození lodě nebo jejího příslušenství (např. v důsledku nesprávného použití) zodpovídá nájemce v plném rozsahu. Za škody způsobené třetím stranám při používání lodě nájemcem pronajímatel nepřebírá žádnou odpovědnost. V případě poškození nebo nehody je nutné pronajímatele okamžitě informovat telefonicky a vyčkat pokynů pro další postup. Nehlášená poškození budou považována za úmyslná a budou vyúčtována (také dodatečně). Pokud škody nejsou nahlášeny, může být nájemce volán k odpovědnosti i za následné škody (např. výpadek lodí z důvodu opravy). Nájemce se zavazuje vrátit lodě a příslušenství čisté, plně nabité/natankované a zakryté krycí plachtou, jinak může být účtován poplatek za úklid. Místo plnění, příslušnost soudu a volba práva

Nájemní smlouva podléhá rakouskému právu. Použití nebo kopírování tohoto textu, a to i ve vybraných čstech, je autorskoprávně zakázáno.

Sonstiges

Alle Änderungen des Vermietungsvertrages bedürfen der Schriftform.

Wiederrufsbelehrung

Poučení o odstoupení od smlouvy pro rezervace provedené přímo prostřednictvím našich webových stránek:

• do 60 dnů před začátkem cesty: 25% z ceny zájezdu
• od 60 do 20 dnů před začátkem cesty: 50% z ceny zájezdu
• od 19 do 15 dnů před začátkem cesty: 75% z ceny zájezdu
• od 14 dnů před začátkem zájezdu: 100% z ceny zájezdu

Místem plnění veškerých závazků z tohoto nájemního vztahu je – bez ohledu na umístění předmětu nájmu – sídlo pronajímatele:
Laila Suppan-Dado, Lichteneckergasse 11, 2511 Pfaffstätten, Rakousko.

Pronajatý objekt („Seehütte Romantika I & II“) se nachází v 7071 Rust, Rakousko.

Pro všechny spory z tohoto nájemního vztahu nebo v souvislosti s ním se – pokud je to zákonem přípustné – sjednává výlučná příslušnost věcně příslušného soudu v sídle pronajímatele. Platí výhradně rakouské právo, s vyloučením kolizních norem a Úmluvy OSN o smlouvách o mezinárodní koupi zboží. Nájemní smlouva se řídí rakouským právem. Použití nebo kopírování tohoto textu, a to i ve výtrescích, je autorsky zakázáno.

Různé - Rekreační dům Neusiedlersee

Veškeré změny nájemní smlouvy musí být provedeny písemně. Majitel: Laila Suppan-Dado, Lichteneckergasse 11, 2511 Pfaffstätten